شهدت مناطق اسطنبول في الفترة الأخير نهضة في عدة مجالات وكان أهمها التطور العمراني للعقارات الموجودة فيها، حيث في السنوات الأخيرة تم العمل على تحديث الكثير من الأبنية وهذا بدوره أعطى المجال والفرصة لشركات الإنشاء لبناء مجمعات سكنية جديدة بمواصفات مرغوبة لدى العرب والأجانب الذين يرغبون في شراء عقار في اسطنبول
مناطق إسطنبول وخطة التحديث والتطوير
تتوزع مدينة إسطنبول بين قارتين آسيا و أوروبا فعلياً هي المدينة الوحيدة في العالم التي تمتلك هذه المِيزة وهي التواجد بين قارتين في آن معاً، تتألف المدينة من 39 منطقة ويعد هذا العدد هو العدد الرسمي في سجلات البلديات المسجل، وكل منطقة من هذه المناطق بدورها تقسم إلى مناطق أصغر وهكذا. في إسطنبول تتنوع وتختلف المناطق ففيها المناطق القديمة والتي يوجد بها المعالم التاريخية العثمانية مثل منطقة الفاتح ومنطقة السلطان أحمد، ومنها مناطق حديثة ذات تطور عمراني واضح مثل مناطق باشاك شهير وبيليك دوزو واسنلر وزيتون بورنو وغيرها من المناطق التي يوجد بها العديد من عقارات اسطنبول متاحة ومتوفرة.
يتم العمل بشكل مستمر من الحكومة التركية ورؤساء البلديات في إسطنبول على تطوير المناطق والاهتمام بها وافتتاح المشاريع التي من شأنها رفد مناطق إسطنبول وإضافة الزخم الذي يليق بها.
تأثير المنطقة على أسعار الشقق في تركيا
المناطق الكثيرة في إسطنبول والعقارات الموجودة فيها بالتأكيد تتأثر بالعديد من العوامل فالمناطق المجاورة للبحر والتي توجد فيها العقارات البحرية التي تمتلك إطلالات مباشرة على البحر تختلف أسعار الشقق فيها عن المناطق العادية التي لا تتوفر فيها الإطلالات البحرية وربما لا تمتلك إطلالة أساساً، وكذلك المنطقة التي يوجد بها العقار تؤثر بدورها على أسعار الشقق في تركيا
الخطوات اللازمة لشراء شقة في تركيا
عند البدء في عملية الشراء هناك الأمور التي يجب النظر إليها والتأكد منها:
الخطوة الأولى: البحث الجيد عن العقار المطلوب وهنا يجب أن تقوم بتحديد خياراتك أولاً، أي بمعنى ماذا تريد أن تشتري هل تريد شراء العقار من أجل السكن أم من أجل الاستثمار، هل تفضل الإطلالات البحرية أم إطلالات الغابات، بعد الإجابة عن هذه الأسئلة قم بالبحث عن العقار. العقارات في مدينة إسطنبول كثيرة ستجد طلبك بالتأكيد.
الخطوة الثانية: استشر أهل الخبرة وذلك لأن سوق العقارات التركي كبير ومتشعب وإحتمالية حدوث بعض المشاكل واردة، نحن في مجموعة لالي العقارة لدينا مستشارين عقاريين مفوضيين من الحكومة التركية، تواصل معنا لنساعدك في تحديد الأفضل لك.
الخطوة الثالثة: فاوض على السعر، عند تواجد الجديّة في العملية البيعية يمكنك أن تفاوض على سعر العقار ببساطة وسيتم أخذ طلبك بعين الاعتبار لأنه في النهاية الكل يرغب في استكمال العملية البيعية. نحن في مجموعة لالي نتحقق من أن اختيارك للعقار يصب في مصلحتك هذه أولويتنا.
الخطوة الرابعة: تجول وخذ وقتك فإن أفضل طريقة لمعرفة العقار هي رؤيته والتعرف على محيطه، والتعرف على الخِدْمَات التي يقدمها المجمع الموجود فيه العقار. بعد تحديد المنطقة والعقار، أنت تريد شراء شقة في اسطنبول إذن اذهب بجولة عقارية ولامس الواقع، نحن في مجموعة لالي العقارية نقدم خدمة زيارة المشاريع من ضمن خدماتنا الكثيرة.
الخطوة الخامسة: تجهيز الاوراق اللازمة في هذه المرحلة هناك بعض الأوراق اللازمة والتي يجب تحضيرها وهي:
- ترجمة جواز السفر.
- نموذج البيانات الشخصية للأجانب يطلب من دائرة الطابو.
- التقييم العقاري.
- وثيقة إثبات بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي.
- الرايش بدل وهو السعر الرائج للمتر المربع الغير مبني الذي تحدده البلدية.
- تأمين الزلازل.
- معرفة باللغة التركية وإلا يحتاج مترجم، أو توكيل شخص يمثله بعملية الشراء يكون يعرف اللغة التركية.
لماذا يجب أن تتواصل مع مجموعة لالي العقارية
مجموعة لالي العقارية خبرة في سوق العقارات التركية ولديها خبراء ومستشارين عقاريين مفوضين من الحكومة التركية وتقدم العديد من الخدمات وهي:
خدمة الاستشارة العقارية: وتقدم من خلالها أفضل الاستشارات والنصائح من خلال طاقم المستشارين العقاريين المعتمدون من الحكومة التركية.
خدمة المقارنات العقارية: يتم في هذه الخدمة تحضير جدول لمقارنة العقارات التي تم اختيارها وفق معاييرعديدة.
خدمة زيارة المشاريع العقارية: وتقوم على تعريف العميل بالمشاريع الموجودة في إسطنبول عن طريق زيارات ميدانية أو على الخريطة العقارية.
خدمة الجنسية التركية: تقدم مجموعة لالي هذه الخدمة بناءً عل خبرتها القوية في المجال العقاري حيث تكون معك في جميع مراحل الجنسية منذ تقديم الملف إلى تحصيل الجنسية التركية.
خدمة إدارة العقار: تقدم مجموعة لالي العقارية خدمات ما بعد البيع من خلال تخصيص مكتب مستقل لهذه الأمور.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
